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공인중개사 시험은 총 5과목입니다. 1차에 2과목 그리고 2차에 4과목인데, 2과목이 하나로 합쳐 저서 3과목이 되었습니다. 공부량이 다소 많지만, 효율적으로 각 과목별 전략을 세워 제대로 공부한다면 꼭 합격할 수 있습니다. 오늘은 공인중개사 시험 과목, 과목별 난이도, 과목별 기출문제를 안내드리겠습니다.
| 1. 공인중개사 시험 과목 알아보기 2. 시험 과목별 난이도 알아보기
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1. 공인중개사 시험 과목 알아보기
공인중개사 시험은 1차에 2과목, 2차에 3과목으로 1차와 2차를 동시에 볼 수도 있고 1차를 먼저 응시하고 다음 해에 2차를 따로 보는 것도 가능합니다. 공인중개사 합격은 1차와 2차를 모두 합격해야 합니다.
합격 기준은 과목당100점 만점에 평균이 60점 이상이어야 하며, 과목마다 40점 미만이면 불합격입니다.
1차 시험 시간은 총 100분이며 9:30~11:10 입니다.
2차 시험 시간은 1교시 총 100분 13:00~14:40,
2교시 총 50분 15:30~16:20입니다.
1교시 응시 과목은 부동산학개론과 민법
2교시 응시과목은 공인중개사법, 부동산공법, 부동산 공시법(+세법)입니다.
2. 시험 과목별 난이도 알아보기
부동산학개론
난이도는 중하⭐⭐ 정도입니다.
평소 이슈나, 경제, 경영에 관심이 많고 관련된 뉴스를 많이 보신 분이라면 접근하는데 어렵지 않을 것으로 예상됩니다.
민법
난이도는 중⭐⭐⭐정도입니다.
초반에 접근하기에 낯선 법률용어가 많이 나와서 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 용어를 여러 번 반복하고 해당 판례들을 통해 공부하면 익숙해질 수 있습니다.
공인중개사법
난이도는 중하⭐⭐정도입니다.
법과 관련된 내용이지만 암기해야 할 양이 타 과목에 비해 많지 않아서 크게 부담되지 않을 수 있는 난이도입니다.
부동산 공법
난이도는 ⭐⭐⭐⭐⭐정도입니다.
과목 자체가 어렵기 때문에 오히려 문제는 응용되지 않은 기본 문제가 출제되는 편입니다.
기본기를 탄탄하게 익히는 것이 중요합니다.
부동산 공시법
난이도는 중상⭐⭐⭐⭐정도입니다.
공시법에서는 지적법과 등기법으로 나누는데 지적법은 빈번하게 출제되는 문제 유형만 알면 어렵지 않게 문제를 해결할 수 있습니다. 등기법은 모든 챕터를 다 알아야 유기적으로 섞여있는 문제를 이해하고 해결할 수 있습니다.
부동산 세법
난이도는 ⭐⭐⭐정도입니다.
세법공부는 실질적인 상황에 적용되는 내용으로 공부하기에 어렵게 느껴지지 않을 수 있습니다. 하지만 기출문제 중심으로 공부하는 것이 핵심입니다.
*난이도에 대한 의견은 개개인 차가 있을 수 있으니 참고부탁드리겠습니다.
3. 기출문제 다운로드 바로가기
공인중개사 자격증을 공부하기 전에, 공부해야 하는 각 과목을 훑어보고 기출문제를 미리 살펴보는 것을 권장드립니다.
아래에는 기출문제를 바로 다운로드하여서 문제유형과 난이도를 살펴보시면서 도움이 되기를 바라겠습니다.
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